1.住宅種別、希望エリア |
周りの環境・通勤通学・地域の相場価格 この3つに的を絞って希望エリアをお考えになると良いでしょう。まずはご予算から、どのあたりの地域までが購入可能かを判断することからはじめましょう。そして、その地域での生活を予想すると、住宅種別も決まってきます。シンプルな考え方の方が結局は適切な結果につながります。 |
2.マイホームに役立つ行政サービスを調べる |
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マイホーム購入に役立つ制度を中心に調べるとスムーズです。自治体がローン金利の一部を補助してくれる利子補給や、首都圏の主な都・県、市区町村が行っている助成制度など、調べると色々ありますが、具体的なサービスを知るには、直接、各市町村に問い合わせるのが早道です。希望するサービスが「医療」なのか 、「生活手当て」なのか、まず方向性を決めて、各窓口に問い合わせましょう。
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3.物件を探す |
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一戸建ての購入の場合は、当webサイト「マイハウス近畿」などの物件検索サイトでまずは情報収集するのが早道です。その上で、各住宅会社を通じて物件情報を入手するという方法が最善でしょう。「マイハウス近畿」では、住宅会社の検索もできますので是非ご利用ください。
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4.資金計画を立てる |
有利な資金計画を立てるには、金利の低いローンをなるべく多く優先して利用することがポイントです。また、金利低くなっている近年では「変動金利型 」よりも金利が安定している「固定型金利型」のほうがベターと言えるでしょう。また支払い金利額は多くなりますが無理せずに返済期間を長めにすることも手段のひとつです。大切なのは、ご自身の生活設計やスタイルに合わせてじっくり計画することです。 |
5.家を買ってからするべきこと |
「不動産取得税」がかかることをお忘れなく。家を買ったことに対してかかる税金です。土地と建物それぞれに課税されます。税額は土地・建物の固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算します。また、住みはじめてから出てきた「不具合」に関しては、住宅のアフターサービスは適用される場合がありますので施工会社にきちんと確認したほうが良いでしょう。 住まいのメンテナンスについても日々考えておくべきです。 |
